São Francisco Do Sul
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$40.1k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$490
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$98
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São Francisco Do Sul zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +60.464 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$50)
3 Schlafzimmer (R$39)
2 Schlafzimmer (R$34)
1 Schlafzimmer (R$25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in São Francisco do Sul im Durchschnitt 1,460 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 139% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São Francisco do Sul erzielt einen Jahresumsatz von R$29K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$81K, während leistungsschwache Inserate R$12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in São Francisco do Sul beträgt 17%, was RevPAR an R$73 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in São Francisco do Sul, und zwar R$53K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Joinville: Nachsichtig. Einfache Gewerbelizenz (alvará) erforderlich, steuerliche Registrierung. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell ohne Konsequenzen. Balneário Barra do Sul: Nachsichtig. Städtische Registrierung empfohlen, Tourismusabgabe fällt an. Sehr geringe Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren ohne formelle Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São Francisco do Sul erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (96%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+102%), Pool (+53%), Waschmaschine (+41%).
Der durchschnittliche Tagessatz in São Francisco do Sul beträgt R$512, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in São Francisco do Sul buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 31% höher als die Auslastung an Wochentagen.