Albena, BG
Part of the Varna market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
лв25.1k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
лв164
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
лв46
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Varna zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +29.592 BGN | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (15.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BGN 84)
3 Schlafzimmer (BGN 54)
2 Schlafzimmer (BGN 37)
1 Schlafzimmer (BGN 27)
Studio (BGN 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Varna im Durchschnitt 1,710 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Varna erzielt BGN17K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen BGN44K, während leistungsschwache Inserate BGN8K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Varna liegt bei 25%, was BGN33 pro verfügbarer Nacht RevPAR ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Varna den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit BGN38K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Varna. Varna: Nachsichtig. Tourismusregistrierung erforderlich, einfache Gewerbelizenz. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten informell ohne Registrierung. Goldstrand: Nachsichtig. Resortzone mit erforderlicher Tourismusregistrierung. Milde Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietungen üblich. Albena: Nachsichtig. Resortgebiet, das eine Gewerbeanmeldung und Tourismuslizenz erfordert. Begrenzte Durchsetzung, es gibt viele unlizensierte Betriebe. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Varna zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (99%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+77%), Pool (+41%), Parkplatz (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Varna beträgt BGN167, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Varna buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 16% höher als die Auslastung unter der Woche.