Varna
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
лв25.5k
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
лв166
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
лв47
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Varna zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +37.387 BGN | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (16.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Studio (7.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BGN 84)
3 Schlafzimmer (BGN 56)
2 Schlafzimmer (BGN 37)
1 Schlafzimmer (BGN 27)
Studio (BGN 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Varna im Durchschnitt 1,735 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Varna erzielt BGN18K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen BGN43K, während leistungsschwache Inserate BGN8K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Varna liegt bei 25%, was RevPAR von BGN34 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Varna den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit BGN38K.
Die Regeln variieren in Varna. Varna: Nachsichtig. Registrierung von touristischen Unterkünften bei den Gemeinden erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne Registrierung. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Goldstrand: Nachsichtig. Resort-Gebiet mit etablierter Tourismusinfrastruktur. Registrierung theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Hohe Konzentration von Ferienwohnungen operiert mit wenig Aufsicht. Albena: Nachsichtig. Zweckgebaudeter Resort-Komplex. Registrierung existiert auf dem Papier, wird aber praktisch nicht durchgesetzt. Dominiert von Hotelkomplexen; private Vermietungen arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Varna erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (99%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+96%), Pool (+50%), Waschmaschine (+22%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Varna liegt bei BGN169, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Varna buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 16% höher als die Auslastung unter der Woche.
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