Visoko, BA
Part of the Sarajevo market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
KM22.4k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KM147
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KM46
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sarajevo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +21.160 KM | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 4•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 3•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• KM (+••%) | 🔒 3•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• KM (+••%) | 🔒 3•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• KM (+••%) | 🔒 2•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• KM (+••%) | 🔒 2•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.••• KM (+••%) | 🔒 2•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• KM (+••%) | 🔒 2•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• KM (+••%) | 🔒 2•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• KM (+••%) | 🔒 2•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BAM 26)
3 Schlafzimmer (BAM 22)
2 Schlafzimmer (BAM 18)
Studio (BAM 14)
1 Schlafzimmer (BAM 14)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sarajevo im Durchschnitt 2,861 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sarajevo erzielt einen Jahresumsatz von BAM16K. Leistungsstarke Inserate erzielen BAM43K, während leistungsschwache Inserate BAM7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sarajevo liegt bei 25%, was RevPAR von BAM34 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Sarajevo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit BAM26K.
Die Bestimmungen variieren in Sarajevo. Sarajevo: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Jahorina: Nachsichtig. Tourismuszone mit informellem Vermietungsmarkt, einfache Registrierung empfohlen. Sehr geringe Durchsetzung, weit verbreitete nicht registrierte Aktivitäten. Bjelašnica: Nachsichtig. Berg-Resort-Gebiet, minimale formelle Anforderungen über grundlegende Gewerbegenehmigungen hinaus. Geringe bis keine Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sarajevo erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), TV (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzassoziationen bestehen für Grill (+24%), Klimaanlage (+20%), TV (+19%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Sarajevo beträgt BAM160, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Sarajevo buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Auslastung unter der Woche.