Hobart, AU
Part of the Hobart market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$56.1k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$276
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$114
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hobart zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +18.266 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$130)
3 Schlafzimmer (A$86)
2 Schlafzimmer (A$67)
1 Schlafzimmer (A$47)
Studio (A$34)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Hobart im Durchschnitt 2,020 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 3% im Vergleich zum Vorjahr und von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hobart erzielt einen Umsatz von A$58K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen A$95K, während leistungsschwache Inserate A$26K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Hobart liegt bei 48%, was RevPAR an A$115 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Hobart den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, nämlich A$86K.
Die Vorschriften variieren in Hobart. Hobart: Moderat. Registrierung erforderlich, Planungsgenehmigung für nicht vom Eigentümer bewohnte Immobilien nötig. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden, aber viele operieren informell. Richmond: Moderat. Fällt unter die Regeln des Clarence Council – Baugenehmigungen für die kommerzielle Nutzung als Kurzzeitvermietung erforderlich. Beschwerdebasierte Durchsetzung, begrenzte proaktive Überwachung. Port Arthur: Nachgiebig. Der Tasman Council hat minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die Standard-Unterkunftsregeln hinaus. Sehr milde Durchsetzung in touristisch stark frequentierten Gebieten. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hobart zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und September ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (95%), Parkplatz (93%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Waschmaschine (+28%), Whirlpool (+20%), Internet (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Hobart beträgt A$300, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Hobart buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 35% höher als die Belegung unter der Woche.