Fingal Bay, AU
Part of the Port Stephens market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$49.7k
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$361
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$99
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Port Stephens zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +55.335 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$234)
3 Schlafzimmer (A$146)
2 Schlafzimmer (A$82)
Studio (A$71)
1 Schlafzimmer (A$55)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Port Stephens im Durchschnitt 1,883 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Port Stephens erzielt einen Jahresumsatz von A$48K. Leistungsstarke Inserate erzielen A$102K, während leistungs schwächere Inserate A$21K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Port Stephens beträgt 33% und generiert RevPAR an A$97 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Port Stephens, nämlich A$70K.
Die Regeln variieren in Port Stephens. Nelson Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, allgemeine DA-Genehmigung für gewerbliche Nutzung. Der Stadtrat von Port Stephens geht nur minimal dagegen vor, viele arbeiten ohne Genehmigung. Shoal Bay: Nachsichtig. Dieselben LGA-Regeln von Port Stephens wie in Nelson Bay. Minimale Registrierungsanforderungen, geringe Durchsetzung trotz Beschwerden von Anwohnern. Anna Bay: Nachsichtig. Zuständigkeit des Stadtrats von Port Stephens, keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren frei, Durchsetzung ist selten, selbst wenn Lärm- oder Parkprobleme gemeldet werden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Port Stephens erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 6% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Mai ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Küche (95%) und Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Fernseher (+40%), Klimaanlage (+30%) und Whirlpool (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Port Stephens beträgt A$392, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Port Stephens buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Auslastung unter der Woche.