Port Stephens
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$50.4k
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$366
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$102
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Port Stephens zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44.335 $ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$239)
3 Schlafzimmer (A$150)
2 Schlafzimmer (A$83)
1 Schlafzimmer (A$55)
Studio (A$29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Port Stephens im Durchschnitt 1,900 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und ein Rückgang von 14% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Port Stephens erzielt A$47K/Jahr. Top-Inserate verdienen A$102K, während leistungsschwache Inserate A$21K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Port Stephens beträgt 33%, was RevPAR an A$100 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Port Stephens den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit A$69K.
Die Regeln variieren in Port Stephens. Nelson Bay, Shoal Bay, Anna Bay: Moderat. Alle unterliegen der Zuständigkeit des Port Stephens Council. Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen unter 90 Tagen erforderlich, Brandschutzkompilanz obligatorisch, 10% Verhaltenskodex-Strafe bei bestätigten Beschwerden. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für die Dichte. Die Durchsetzung erfolgt eher beschwerdebasiert als proaktiv; viele Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung, aber der Council reagiert auf Nachbarbeschwerden mit Bußgeldern und Anordnungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Stephens erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 0% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (97%), Küche (96%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen TV (+36%), Klimaanlage (+32%), Whirlpool (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Port Stephens beträgt A$397, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Port Stephens buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang um 5% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 50% höher als die Belegung unter der Woche.
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