St. Pölten, AT
Part of the St. Polten market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€21.2k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€148
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€43
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von St. Polten zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +24.292 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (13.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€173)
2 Schlafzimmer (€69)
3 Schlafzimmer (€69)
1 Schlafzimmer (€40)
Studio (€37)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in St. Pölten im Durchschnitt 831 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in St. Pölten erzielt einen Jahresumsatz von €18K. Leistungsstarke Inserate erzielen €44K, während leistungsschwache Inserate €9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in St. Pölten beträgt 31%, was RevPAR an €37 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Inserate generieren in St. Pölten den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €34K.
Die Vorschriften variieren in St. Pölten. St. Pölten: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Tourismusabgabe obligatorisch. Standard-Hotelvorschriften gelten für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Wien: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht, max. 90 Tage/Jahr für gesamte Einheiten, Zonierungsvorschriften in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen von bis zu €50,000. Linz: Moderat. Registrierung und Tourismusabgabe erforderlich, gewerbliche Nutzung benötigt Genehmigungen. Moderate Durchsetzung mit Schwerpunkt auf Steuereinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in St. Pölten erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (93%), Küche (89%), TV (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+88%), Fahrrädern (+57%), Grill (+40%).
Der durchschnittliche Tagespreis in St. Pölten beträgt €162, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in St. Pölten buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 32% höher als die Belegung unter der Woche.