St. Polten
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€22.3k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€150
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€46
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von St. Polten zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +24.512 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (13.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (9.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€201)
2 Schlafzimmer (€69)
3 Schlafzimmer (€69)
1 Schlafzimmer (€40)
Studio (€35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in St. Pölten im Durchschnitt 845 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 6% mehr als im Vorjahr und 49% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in St. Pölten erzielt €19K/Jahr. Top-Inserate erzielen €45K, während schwächere Inserate €8K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in St. Pölten beträgt 31%, was RevPAR an €38 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in St. Pölten mit €34K.
Die Regeln variieren je nach Region. St. Pölten: Mäßig. Registrierung erforderlich, Tourismusabgabe fällt an. Standardmäßige österreichische Vorschriften, mäßige Durchsetzung durch Steuerbehörden. Wien: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht, max. 90 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen, regelmäßige Inspektionen, Nachbarbeschwerden werden untersucht. Linz: Mäßig. Registrierung und Tourismusabgabe erforderlich, gewerbliche Nutzung benötigt Genehmigungen. Mäßige Durchsetzung, eher steuerlich als betrieblich ausgerichtet. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in St. Pölten wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (94%), Küche (88%), TV (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+86%), Fahrrädern (+58%), Sauna (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in St. Pölten beträgt €164, 21% mehr als im Vorjahr. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in St. Pölten buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Wochentagsauslastung.
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