Linz

Stand Juni 2026 haben Linz, Salzburg, Passau 1,119 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Linz generiert €17K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €42K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €8K/Jahr verdienen. Bei bescheidenem Angebotswachstum, sinkenden Einnahmen und einer Auslastung von 34% zeigt der Markt Sättigungszeichen trotz gemessener neuer Angebote. Die 5x-Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf erhebliche operative Unterschiede in einem angespannten Nachfrageumfeld hin.

Airbnb und VRBO können in Linz rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €17K bei 34% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €42K/Jahr. Der Markt zeigt minimales Angebotswachstum und flache Umsatztrends, was auf eine stabile, aber wettbewerbsintensive Landschaft hindeutet, in der die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern auf Differenzierungsmöglichkeiten für Gastgeber hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Linz beträgt 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €34 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Linz, mit einem jährlichen Umsatz von €27K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Linz Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Linz. Linz: Moderat. Registrierung erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Einige Durchsetzung durch Steuerprüfungen, aber viele nicht lizenzierte Vermietungen sind in Betrieb. Salzburg: Streng. Registrierung obligatorisch, strenge Zonengesetze beschränken STRs in Wohngebieten, häufige Inspektionen. Aktive Durchsetzung mit Strafen für Verstöße. Passau: Moderat. Registrierung und Tourismussteuer erforderlich, einige Zoneneinschränkungen gelten. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent, nicht lizenzierte Vermietungen häufig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Linz Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($17,497) und Top-Performern ($41,730) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Inseraten hin, während die 34% Auslastungsquote eine moderate Marktauslastung mit Wachstumspotenzial widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (January-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Linz Angeboten sind: Küche (87%), Heizung (73%), Fernseher (72%), Waschmaschine (57%), Balkon (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Sauna, Seezugang, wobei Pool-Immobilien ungefähr 74% mehr verdienen (€48K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Linz über die letzten 12 Monate: Mai: €914, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €978, November: €671, Dezember: €1K, Januar: €811, Februar: €991, März: €780, April: €996. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Linz beträgt insgesamt €152, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €123/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €162/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €212/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €316/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Linz buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Linz Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Angebot sank um 1%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 29%, und die Vorlaufzeit sank um 18%. Der 10-Punkte-Rückgang der Auslastung trotz Preiserhöhungen deutet darauf hin, dass Gäste preissensibel sind, während die erhebliche Spanne zwischen durchschnittlichen ($17,497) und hohen ($41,730) Umsätzen auf eine signifikante Leistungsstratifizierung im Markt hindeutet.

In Linz ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 17% höhere Auslastung als Wochentage.