Linz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€21.2k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€145
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€42
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Linz zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +15.018 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€106)
3 Schlafzimmer (€75)
2 Schlafzimmer (€57)
1 Schlafzimmer (€41)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Linzer Markt im Durchschnitt 1,178 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 79% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Linz erzielt einen Jahresumsatz von €19K. Leistungsstarke Inserate verdienen €45K, während leistungsschwache Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Linz liegt bei 34% und generiert RevPAR an €39 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Linz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €30K.
Die Regeln variieren je nach Region. Linz: Moderat. Registrierung erforderlich, gewerbliche Steuerpflicht. Teilweise Durchsetzung der Steuereinhaltung und Bearbeitung von Nachbarbeschwerden. Salzburg: Streich. Registrierung obligatorisch, strenge Bebauungspläne, Einschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Sanktionen. Passau: Moderat. Registrierung und Kurtaxe erforderlich, gewerbliche Nutzung benötigt Genehmigungen. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinziehung und Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Linz erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während die Nachfrage (RevPAR) um 24% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (93%), Heizung (92%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+30%), Sauna (+25%), Seezugang (+24%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Linz beträgt €161, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Linz buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 18% höher als die Wochentagsauslastung.