Kitzbühel, AT
Part of the Zell am See market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€34.6k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€269
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€77
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zell Am See zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +33.368 € | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€321)
3 Schlafzimmer (€230)
2 Schlafzimmer (€145)
1 Schlafzimmer (€103)
Studio (€90)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Zell am See im Durchschnitt 4,015 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zell am See erzielt einen Umsatz von €29K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €67K, während leistungsschwache Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Zell am See liegt bei 32% und generiert RevPAR an €62 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Zell am See den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €49K.
Die Vorschriften variieren in Zell am See. Zell am See: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Ortstaxe obligatorisch. Lokale Vorschriften schränken Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten ein. Moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Kaprun: Moderat. Ähnlich wie in Zell am See – Registrierung und Ortstaxe erforderlich. Es gelten einige Zonenbeschränkungen. Durchsetzung über Steuerkonformitätsprüfungen. Saalbach-Hinterglemm: Nachgiebig. Registrierung für die Ortstaxe erforderlich, aber angesichts der Skigebitswirtschaft minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, Kurzzeitvermietungen sind weitgehend akzeptiert und erwünscht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zell am See zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (96%), Internet (95%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+44%), Waschmaschine (+35%), E-Ladestation (+30%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Zell am See beträgt €266, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Zell am See buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung unter der Woche.