Zell Am See
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€34.8k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€269
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€78
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zell Am See zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +32.935 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€318)
3 Schlafzimmer (€235)
2 Schlafzimmer (€146)
1 Schlafzimmer (€102)
Studio (€85)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zell am See im Durchschnitt 4,052 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.
Ein durchschnittliches Inserat in Zell am See erzielt €27K/Jahr. Top-Performer verdienen €65K, während schwächere Inserate €13K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Zell am See liegt bei 32% und generiert RevPAR an €63 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Zell am See den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €47K.
Die Regeln variieren in Zell am See. Zell am See: Mäßig. Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Lokale Bestimmungen variieren nach Zone. Mäßige Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Kaprun: Mäßig. Ähnlich wie Zell am See – Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Unterliegt den Bestimmungen der Provinz Salzburg. Standardmäßige Durchsetzung. Saalbach-Hinterglemm: Nachsichtig. Kurtaxe erforderlich, einfache Registrierung. Skigebiet mit tourismusfreundlichem Ansatz. Geringe Durchsetzung, hohe Toleranz für Kurzzeitvermietung. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zell am See zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Februar und August am höchsten; im November und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (97%), Internet (96%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+42%), E-Ladestation (+29%), Waschmaschine (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zell am See beträgt €267, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Zell am See buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 10% höher als die Belegung unter der Woche.
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