Vistalba, AR
Part of the Luján de Cuyo market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$20.4m
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$153,411
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$42,527
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Luján De Cuyo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +29.102.221 $ | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 33)
3 Schlafzimmer (ARS 22)
2 Schlafzimmer (ARS 19)
1 Schlafzimmer (ARS 13)
Studio (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Luján de Cuyo im Durchschnitt 670 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 107% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Luján de Cuyo erzielt ARS19.5M pro Jahr. Top-Inserate erzielen ARS56.4M, während schwächere Inserate ARS5.2M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Luján de Cuyo beträgt 26%, was RevPAR von ARS43K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Luján de Cuyo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS50.6M.
Die Vorschriften variieren in Luján de Cuyo. Luján de Cuyo: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung. Mendoza (Stadt): Nachgiebig. Grundlegende kommunale Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Leichte Durchsetzung, viele arbeiten informell. Maipú: Nachgiebig. Kein spezieller Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Registrierung der gewerblichen Tätigkeit empfohlen. Keine Belegungsanforderungen oder -limits. Minimale bis keine Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Luján de Cuyo zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im Juni und August ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (98%) und Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+123%), Whirlpool (+86%) und Waschmaschine (+81%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Luján de Cuyo beträgt ARS203K, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Luján de Cuyo buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 37% höher als die Belegung unter der Woche.
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