San Antonio de Areco, AR
Part of the Mercedes market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$20.2m
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$187,848
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$44,966
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Mercedes zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +38.908.047 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 54)
3 Schlafzimmer (ARS 19)
2 Schlafzimmer (ARS 19)
1 Schlafzimmer (ARS 8)
Studio (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (87%)
Professionell verwaltet (13%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Mercedes im Durchschnitt 277 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr und 131% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Mercedes erzielt ARS18.4M pro Jahr. Top-Inserate erzielen ARS48.3M, während schwächere Inserate ARS7.4M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Mercedes beträgt 25%, was RevPAR von ARS42K pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern generieren in Mercedes den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS41.3M.
Die Regeln variieren je nach Ort. Mercedes: Locker. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht, Gastgeber agieren frei. Luján: Locker. Kein offizielles Genehmigungssystem. Grundlegende steuerliche Registrierung kann erforderlich sein. Geringe Durchsetzung, Markt agiert informell. San Antonio de Areco: Locker. Touristenziel mit informellem Markt. Keine eigene Lizenzierung. Kommunales Tourismusregister vorhanden, aber Durchsetzung minimal, Gastgeber agieren ohne nennenswerte Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Mercedes erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 31% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und August.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (100%), Internet (97%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+196%), Pool (+72%), Waschmaschine (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Mercedes liegt bei ARS224K, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Mercedes buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 2 Zimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 72% höher als die Wochentagsauslastung.
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