Mar del Plata, AR
Part of the Mar del Plata market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$13.4m
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$114,282
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$30,799
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Mar Del Plata zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46.501.980 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Studio (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (ARS 22)
2 Schlafzimmer (ARS 17)
1 Schlafzimmer (ARS 17)
Studio (ARS 10)
4+ Schlafzimmer (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (69%)
Professionell verwaltet (31%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Mar del Plata im Durchschnitt 2,263 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 36% gegenüber dem Vorjahr und 215% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Mar del Plata erzielt ARS9.7M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ARS28.3M, während schwächere Inserate ARS4.0M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Mar del Plata liegt bei 24%, was RevPAR von ARS23K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Mar del Plata den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ARS24.7M.
Die Regeln variieren in Mar del Plata. Mar del Plata: Moderat. Eine Registrierung bei der kommunalen Tourismusbehörde ist erforderlich, steuerliche Pflichten werden durchgesetzt. Immobilien müssen Sicherheitsstandards und Bebauungsvorschriften erfüllen. Die Stadt überwacht Plattformen aktiv und verhängt Geldbußen bei Verstößen. Die meisten Gastgeber agieren aufgrund tourismusfreundlicher Richtlinien legal, aber es gibt auch unlizenzierte Vermietungen. Es gibt keine Eigennutzungspflichten oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuererhebung und Touristen Sicherheit statt auf Einschränkung des Angebots. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Mar del Plata erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 36% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Juni und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (100%), Fernseher (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+98%), Grill (+86%), Fitnessstudio (+65%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Mar del Plata beträgt ARS125K, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Mar del Plata buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 29% höher als die Wochentagsauslastung.
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