Echmiadzin, AM
Part of the Yerevan market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
֏7.3m
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
֏29,988
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
֏13,189
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Yerevan zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +3.612.588 ֏ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (11.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (11.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
Studio (7.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (AMD 82)
2 Schlafzimmer (AMD 32)
3 Schlafzimmer (AMD 31)
1 Schlafzimmer (AMD 23)
Studio (AMD 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Jerewan im Durchschnitt 2,325 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Jerewan erzielt einen Jahresumsatz von AMD5.3M. Leistungsstarke Angebote erzielen AMD12.9M, während leistungsschwache Angebote AMD1.8M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Jerewan liegt bei 44%, was RevPAR von AMD10K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Jerewan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit AMD7.1M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Jerewan. Jerewan: Nachgereicht. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Gastgeber agieren frei ohne Genehmigungen oder Registrierung. Steuerpflichten existieren, aber die Durchsetzung ist minimal. Keine Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Insgesamt sehr lockere Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jerewan zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Waschmaschine (97%), Klimaanlage (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+16%), Waschmaschine (+9%), Fernseher (+8%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Jerewan beträgt AMD32K, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Jerewan buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Angebote mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.