Yerevan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
֏7.5m
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
61%
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
֏30,584
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
֏13,653
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Yerevan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.938.661 ֏ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 5.•••.••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (AMD 82)
3 Schlafzimmer (AMD 33)
2 Schlafzimmer (AMD 33)
1 Schlafzimmer (AMD 24)
Studio (AMD 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Eriwan im Durchschnitt 2,334 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Eriwan erzielt AMD5.6M pro Jahr. Top-Inserate verdienen AMD13.2M, während schwächere Inserate AMD2.0M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Eriwan liegt bei 46%, was RevPAR von AMD10K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Eriwan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von AMD7.3M.
Die Regeln in Eriwan variieren. Eriwan: Nachsichtig. Es gibt derzeit keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Immobilien werden frei ohne Genehmigungen oder Registrierung bei Behörden betrieben. Keine Eigennutzungsvorschriften, Vermietungsobergrenzen oder Dichteanforderungen. Die Durchsetzung ist nicht vorhanden, da kein regulatorischer Rahmen existiert. Gastgeber listen Immobilien auf Plattformen wie Airbnb ohne rechtliche Einschränkungen, obwohl die übliche Gewerbesteuer gelten kann. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Eriwan zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 49% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Juli am höchsten; im Februar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Waschmaschine (97%), Klimaanlage (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen TV (+33%), Internet (+29%), Klimaanlage (+16%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Eriwan beträgt AMD33K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Eriwan buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.
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