Vorë, AL
Part of the Tirana market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
ALL895k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL5,021
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL1,707
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tirana zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +1.207.500 ALL | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ALL 26)
3 Schlafzimmer (ALL 22)
Studio (ALL 19)
2 Schlafzimmer (ALL 17)
1 Schlafzimmer (ALL 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tirana im Durchschnitt 3,028 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 77% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tirana erzielt einen Jahresumsatz von ALL789K. Leistungsstarke Inserate erzielen ALL1.8M, während leistungsschwache Inserate ALL204K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Tirana liegt bei 34%, was RevPAR an ALL2K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tirana den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von ALL2.4M.
Die Vorschriften variieren in ganz Tirana. Tirana: Nachsichtig. Derzeit werden keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten durchgesetzt. Immobilien können frei und ohne Genehmigungen oder Lizenzen auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com betrieben werden. Es gibt keine Regeln zur Selbstnutzung oder Obergrenzen für die Vermietung. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden, da der regulatorische Rahmen unentwickelt ist. Gastgeber agieren offen und ohne Einschränkungen oder Aufsicht durch Behörden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Tirana Airbnb und VRBO Markt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während die RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+32%), Fernseher (+24%), Waschmaschine (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tirana beträgt ALL6K, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Tirana buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.