Dubai, AE
Part of the Abu Dhabi market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
د130.3k
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
57%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
د601
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
د305
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Abu Dhabi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41.625 AED | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fitnessraum | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (AED 157)
2 Schlafzimmer (AED 63)
Studio (AED 62)
3 Schlafzimmer (AED 61)
1 Schlafzimmer (AED 52)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (91%)
Unabhängige Gastgeber (9%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Abu Dhabi im Durchschnitt 2,124 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 82% gegenüber dem Vorjahr und von 742% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Abu Dhabi erzielt AED96K pro Jahr. Top-Angebote erzielen AED199K, während leistungsschwache Angebote AED35K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Abu Dhabi beträgt 42%, was einen Ertrag von RevPAR in Höhe von AED236 pro verfügbare Nacht generiert.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Abu Dhabi, nämlich AED225K.
Die Vorschriften variieren in Abu Dhabi. Abu Dhabi: Moderat. Tourismuslizenz des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich, Unterkunft muss Standards erfüllen, Registrierung obligatorisch. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch auf unlizensierte Betreiber. Dubai: Moderat. Genehmigung des Ministeriums für Wirtschaft und Tourismus erforderlich, Objektklassifizierung erforderlich, Gebühren fallen an. Aktive Durchsetzung in beliebten Gebieten, Geldstrafen für Verstöße üblich. Al Ain: Moderat. Tourismuslizenz über Abu Dhabi DCT erforderlich, ähnliche Standards wie in Abu Dhabi. Weniger aktive Durchsetzung als in Dubai, aber Vorschriften existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Abu Dhabi zeigt Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 82% gewachsen, während die RevPAR um 11% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im März und April ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (98%) und TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+41%), Klimaanlage (+40%) und Sauna (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Abu Dhabi beträgt AED649, was einem Rückgang von 9% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Abu Dhabi buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Angebote mit 2 Schlafzimmern bis zu 23 Tagen für Angebote mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Mittwoch am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.