Abu Dhabi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
د128.9k
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
57%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
د601
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
د302
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Abu Dhabi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +49.439 AED | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fitnessraum | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (AED 123)
2 Schlafzimmer (AED 63)
Studio (AED 62)
3 Schlafzimmer (AED 59)
1 Schlafzimmer (AED 52)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (90%)
Unabhängige Gastgeber (10%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Abu Dhabi im Durchschnitt 2,169 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 80% gegenüber dem Vorjahr und von 760% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Abu Dhabi erzielt AED95K pro Jahr. Top-Inserate erzielen AED201K, während schwächere Inserate AED35K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Abu Dhabi liegt bei 42%, was AED236 pro verfügbare Nacht an RevPAR generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Abu Dhabi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit AED236K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Abu Dhabi: Moderat. Eine Genehmigung des Department of Culture and Tourism ist erforderlich, und die Immobilie muss Standards erfüllen. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, diese sind jedoch inkonsistent. Dubai: Moderat. Eine DTCM-Genehmigung ist obligatorisch, und Immobilien müssen sich in zugelassenen Gebäuden oder Wohngemeinschaften befinden. Aktive Kontrollen in Touristenvierteln, anderswo weniger. Al Ain: Nachgiebig. Erfordert technisch gesehen Tourismusgenehmigungen, aber es gibt kaum Kurzzeitvermietungen und eine geringe Aufsicht. Wenige etablierte Vorschriften speziell für Kurzzeitvermietungen. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Abu Dhabi zeigt Anzeichen von Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 80% gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im März und April ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Klimaanlage (98%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen für Internet (+48%), Waschmaschine (+36%) und Klimaanlage (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Abu Dhabi beträgt AED653, was einem Rückgang von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Abu Dhabi buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 23 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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