Victoria Falls
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Visão geral
Receita Anual
$17.1k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$44
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Victoria Falls em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 32 (65%) | +$16,758 (+67%) | $41,738 | $24,980 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (3.1 noites)
3 quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos ($85)
1 quarto ($20)
3 quartos ($0)
4+ quartos ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Em maio de 2026, Victoria Falls, Livingstone, Hwange possuem 289 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Victoria Falls gera $12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $4K/ano. A enorme diferença entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, indicando que o apelo específico da propriedade dita os ganhos muito mais do que as médias mais amplas do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Victoria Falls. A receita anual média é de $12K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $42K/ano. Com a ocupação em 15%, a grande diferença de receita reflete um mercado onde o nível superior captura uma parcela desproporcional da demanda limitada, deixando a maioria das unidades com subutilização significativa.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Victoria Falls é de 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $218, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $30 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Victoria Falls, com uma receita anual de $16K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Victoria Falls. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Victoria Falls. Victoria Falls: Flexível. O registro no conselho de turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Sem regras ou limites de ocupação. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente. Livingstone: Flexível. Licença comercial tecnicamente exigida pelo conselho municipal. Sem restrições de aluguel. Fiscalização muito limitada, turismo priorizado em relação à regulamentação. Hwange: Flexível. Sem regulamentações formais para STR. Licenças de safari lodge para operações comerciais. Essencialmente sem regulamentação para aluguéis residenciais, sem fiscalização ativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Victoria Falls apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O fato de o crescimento da receita superar o crescimento da oferta sugere que o mercado está atualmente absorvendo novos anúncios sem diluir o potencial de ganhos do inventário existente.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 7% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Victoria Falls incluem: Cozinha (100%), Ar Condicionado (87%), Tv (85%), Máquina de Lavar (72%), Churrasqueira (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Aquecimento, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 60% a mais ($41K/ano vs $26K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Victoria Falls nos últimos 12 meses: May: $690, June: $619, July: $1K, August: $1K, September: $670, October: $776, November: $850, December: $1K, January: $740, February: $564, March: $919, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Victoria Falls é de $218, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $146/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $195/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $227/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $362/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Victoria Falls reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Victoria Falls registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 8%, a receita por anúncio aumentou 11%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 27% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Tarifas mais altas estão impulsionando a receita, apesar da menor ocupação, indicando uma mudança para um modelo focado em serviços premium que favorece janelas de reserva mais curtas.
Em Victoria Falls, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.