Nyanga
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$10.8k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$23
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nyanga em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +$ 16.451 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 7 (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
1 quarto (2.8 noites)
2 quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($10)
1 quarto ($0)
2 quartos ($0)
3 quartos ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nyanga teve uma média de 161 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Nyanga rende $8K por ano. Os de alto desempenho rendem $29K, enquanto os de baixo desempenho rendem $3K.
A ocupação média em Nyanga é de 13%, gerando RevPAR de $20 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nyanga, com $12K.
As regras variam em Nyanga. Não disponho de informações atuais e fiáveis sobre regulamentos de alojamento local ou práticas de fiscalização em Nyanga, Mutare e Rusape no Zimbabué. Estas cidades zimbabuenses mais pequenas provavelmente têm estruturas formais mínimas para o setor, mas não consigo verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites de densidade ou níveis reais de fiscalização sem acesso a códigos municipais locais e dados de fiscalização no terreno. Recomendo contactar diretamente os escritórios municipais locais para obter informações regulamentares precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nyanga parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o máximo em dezembro e agosto; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Estacionamento (82%), Internet (76%). As associações de receitas mais positivas são TV (+88%), Aquecimento (+62%), Churrasco (+60%).
A tarifa diária média em Nyanga é de $159, um aumento de 20% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Nyanga reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma descida de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 51% superior à ocupação durante a semana.
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