Harare
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$8.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$80
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$17
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Harare em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 5.018 | — | — |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.2 noites)
Studio (8.2 noites)
4+ quartos (8.0 noites)
3 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($29)
2 quartos ($21)
3 quartos ($19)
1 quarto ($13)
Studio ($12)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Harare teve uma média de 1,172 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em Harare rende $7K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $20K, enquanto os de baixo desempenho rendem $2K.
A ocupação média em Harare é de 22%, produzindo RevPAR de $14 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Harare, a $10K.
As regras variam em Harare. Não tenho informações atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade da fiscalização em Harare, Zimbábue. O enquadramento regulatório para aluguéis de curto prazo em Harare não está bem documentado nas fontes disponíveis, e não posso verificar as práticas reais de fiscalização no terreno. Recomendo entrar em contato com os escritórios municipais da Cidade de Harare ou com profissionais locais de gestão de propriedades para obter informações precisas e atualizadas sobre licenças, requisitos de licenciamento e como as regulamentações são aplicadas na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Harare parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e dezembro; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+38%), Piscina (+35%), TV (+30%).
A tarifa diária média em Harare é $91, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Harare reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dia de semana.
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