Bulawayo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$9.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$93
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$21
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bulawayo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 13.696 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1 (+•%) | 🔒 $ 1•.••• | 🔒 $ 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.4 noites)
Studio (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($20)
3 quartos ($19)
2 quartos ($8)
1 quarto ($6)
Studio ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bulawayo teve uma média de 427 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 76% em dois anos.
Um anúncio médio em Bulawayo fatura $5K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $18K, enquanto os de baixo desempenho ganham $2K.
A ocupação média em Bulawayo é de 15%, gerando RevPAR de $13 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bulawayo, com $7K.
As regras variam em Bulawayo. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração específicos de Bulawayo, Zimbábue. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, autorizações, regras de residência do proprietário e, especialmente, práticas reais de fiscalização, eu precisaria verificar as leis locais atuais e os padrões reais de aplicação. Recomendo entrar em contato diretamente com o Conselho Municipal de Bulawayo ou consultar profissionais locais de gestão de propriedades familiarizados com as operações atuais de STR e as realidades de fiscalização na cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bulawayo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, sem mostrar desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), TV (98%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+83%), Ar Condicionado (+6%), Piscina (+0%).
A tarifa diária média em Bulawayo é de $97, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bulawayo reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 30% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)