Shaka's Rock
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R425.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,691
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R886
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shaka's Rock em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R 523.308 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 1.•••.••• | 🔒 R 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 6••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 3•.••• (+•%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (4.9 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 40)
3 quartos (ZAR 32)
2 quartos (ZAR 27)
Studio (ZAR 24)
1 quarto (ZAR 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Shaka's Rock teve uma média de 1,673 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Shaka's Rock fatura R408K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R964K, enquanto os de baixo desempenho faturam R161K.
A ocupação média em Shaka's Rock é de 36%, gerando RevPAR de R855 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Shaka's Rock, com R765K.
As regras variam em Shaka's Rock. Ballito: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Durban: Moderada. Registro comercial e liberação de taxas necessários. Conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização inconsistente, existem muitos operadores não licenciados. Umhlanga: Moderada. Licença comercial municipal e certificado de conformidade exigidos. Sem limite de ocupação. Fiscalização esporádica, focada em reclamações em vez de monitoramento proativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Shaka's Rock parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR atinge o pico em dezembro e abril; é mais baixa em novembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (97%), Internet (86%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+83%), Churrasqueira (+55%), Ar Condicionado (+41%).
A tarifa diária média em Shaka's Rock é de R3K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Shaka's Rock reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 51% maior do que a de dias úteis.
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