Saldanha
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R349.1k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,462
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R764
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saldanha em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R 172.047 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R 7•.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R 4•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.6 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 35)
3 quartos (ZAR 34)
2 quartos (ZAR 34)
1 quarto (ZAR 15)
Studio (ZAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Saldanha teve uma média de 1,293 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em Saldanha fatura R311K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R770K, enquanto os de baixo desempenho faturam R113K.
A ocupação média em Saldanha é 30%, produzindo RevPAR de R700 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saldanha, com R568K.
As regras variam em Saldanha. Saldanha: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Licenciamento comercial geral e conformidade fiscal esperados. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Langebaan: Leniente. Sem exigência de licenças dedicadas de STR. Taxas municipais e regras gerais de negócios se aplicam. Fiscalização leve, muitos operadores informais existem. Paternoster: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Área favorável ao turismo com restrições mínimas. Fiscalização praticamente inexistente, aluguéis informais generalizados operam abertamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saldanha parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em novembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (91%), Internet (89%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+81%), Academia (+37%), Piscina (+35%).
A tarifa diária média em Saldanha é R3K, alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Saldanha reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 75% maior que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)