Pretoria
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Visão geral
Receita Anual
R160.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R1,151
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R321
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pretoria em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R 209.989 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 6•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R 4•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 3•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R 3.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 25)
3 quartos (ZAR 21)
2 quartos (ZAR 19)
1 quarto (ZAR 12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Pretória teve uma média de 1,898 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Pretória fatura R123K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R351K, enquanto os de baixo desempenho faturam R41K.
A ocupação média em Pretória é de 26%, produzindo RevPAR de R261 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pretória, em R206K.
As regras variam em Pretória. Pretória: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local (AL), registro comercial geral recomendado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Joanesburgo: Leniente. Conformidade com zoneamento teoricamente necessária, sem licenças dedicadas de AL. Fiscalização muito limitada, operações informais generalizadas. Centurion: Leniente. Enquadra-se no Metro de Tshwane (como Pretória), sem regras específicas de AL. Supervisão mínima, anfitriões auto-regulamentam-se em grande parte. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pretória parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+34%), Máquina de Lavar (+26%), Banheira de Hidromassagem (+25%).
A tarifa diária média em Pretória é de R1K, um aumento de 29% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Pretória reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% superior à ocupação de dia de semana.