Port Elizabeth

Em maio de 2026, Port Elizabeth, Gqeberha possuem 864 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Port Elizabeth gera R153K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R328K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R49K/ano. A enorme variação de receita sugere um mercado bifurcado onde ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda total, apesar do crescimento estagnado da oferta.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Port Elizabeth. A receita anual média é de R153K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R328K/ano. Esta taxa de ocupação indica que, embora o mercado seja lucrativo para alguns, existe uma subutilização significativa em todo o inventário mais amplo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Port Elizabeth é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de R1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R308 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Port Elizabeth, com uma receita anual de R306K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Port Elizabeth. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: Leniência. Não existem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento em nível municipal. O registro comercial geral e a classificação turística são opcionais. Existem regras de zoneamento, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças. As regras de condomínios em complexos podem restringir aluguéis, mas são amplamente ignoradas. A conformidade fiscal é voluntária, com pouca supervisão. Classificação: Leniência devido à ausência de uma estrutura específica para STR e fiscalização muito leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Port Elizabeth apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta, tornando o cenário competitivo mais restrito para os operadores existentes.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (maio-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Port Elizabeth incluem: Cozinha (98%), TV (96%), Churrasqueira (58%), Varanda (57%), Quintal Privativo (53%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Academia, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 54% a mais (R289K/ano vs R187K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Port Elizabeth nos últimos 12 meses: Maio: R7K, Junho: R6K, Julho: R9K, Agosto: R8K, Setembro: R8K, Outubro: R9K, Novembro: R6K, Dezembro: R17K, Janeiro: R10K, Fevereiro: R7K, Março: R12K, Abril: R14K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Port Elizabeth é de R1K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R899/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R3K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Port Elizabeth reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Port Elizabeth registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. O aumento acentuado das tarifas, apesar da menor ocupação, aponta para uma mudança em direção a ciclos de reserva de estadias mais curtas e com margens mais elevadas.

Em Port Elizabeth, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.