Overstrand Municipality
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R423.3k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,949
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R906
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Overstrand Municipality em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R 523.213 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R 7•.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R 4•.••• (+•%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R 1•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 46)
3 quartos (ZAR 38)
2 quartos (ZAR 26)
1 quarto (ZAR 24)
Studio (ZAR 12)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Município de Overstrand teve uma média de 1,939 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Uma listagem média no Município de Overstrand fatura R325K/ano. As de alto desempenho faturam R920K, enquanto as de baixo desempenho faturam R141K.
A ocupação média no Município de Overstrand é de 31%, produzindo RevPAR de R707 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Município de Overstrand, em R525K.
As regras variam no Município de Overstrand. Hermanus: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Espera-se conformidade com zoneamento e negócios gerais. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Gansbaai: Leniente. Sem autorizações dedicadas de STR ou sistema de registro. Sujeito a estatutos municipais gerais e diretrizes de turismo. Fiscalização leve, anfitriões autorregulam-se amplamente. Betty's Bay: Leniente. Sem licenciamento formal de STR ou limites. Pequena cidade costeira com regulamentação mínima. Fiscalização muito leve, opera com base em normas comunitárias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Município de Overstrand parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em junho e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (92%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+81%), Piscina (+45%), TV (+42%).
A tarifa diária média no Município de Overstrand é R3K, alta de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Município de Overstrand reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 48% maior que nos dias úteis.
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