Mossel Bay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R264.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R1,915
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R573
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mossel Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R 353.314 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R 7•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R 3•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+•%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.6 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 50)
3 quartos (ZAR 31)
2 quartos (ZAR 21)
1 quarto (ZAR 14)
Studio (ZAR 13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Mossel Bay teve uma média de 1,202 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Uma listagem média em Mossel Bay fatura R229K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R686K, enquanto as de baixo desempenho faturam R93K.
A ocupação média em Mossel Bay é de 31%, produzindo RevPAR de R506 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mossel Bay, atingindo R436K.
As regras variam em Mossel Bay. Mossel Bay: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou exigências de licenciamento. Opera sob estatutos municipais gerais e zoneamento. Fiscalização mínima. George: Flexível. Sem sistema dedicado de permissão de STR. Deve cumprir leis gerais de registro comercial e zoneamento. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Knysna: Moderada. Registro de pousada/B&B necessário para STRs comerciais. Conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização moderada por meio de inspeções municipais e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mossel Bay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em novembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (93%), Estacionamento (87%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+71%), Banheira de Hidromassagem (+61%), Acesso ao Lago (+44%).
A diária média em Mossel Bay é de R2K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mossel Bay reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 35 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior que a de dias úteis.
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