Knysna
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Receita anual (real)
R345.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,629
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R734
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Knysna em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R 212.459 | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R 9•.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 4•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R 1•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 56)
3 quartos (ZAR 37)
2 quartos (ZAR 22)
1 quarto (ZAR 20)
Studio (ZAR 12)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Knysna registrou uma média de 2,081 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Knysna fatura R269K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R756K, enquanto os de baixo desempenho faturam R113K.
A ocupação média em Knysna é de 30%, gerando RevPAR de R584 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Knysna, em R508K.
As regras variam em Knysna. Knysna: Moderado. Registro comercial obrigatório, conformidade com zoneamento necessária. As leis municipais se aplicam, mas a fiscalização é inconsistente. Muitos operam informalmente. Plettenberg Bay: Leniente. Registro comercial básico recomendado, regras de zoneamento existem, mas com fiscalização ativa mínima. Alta atividade de aluguel de curta duração com supervisão municipal limitada. Sedgefield: Leniente. Parte do município de Knysna, requisitos semelhantes, mas fiscalização ainda mais leve na prática. Atmosfera de cidade pequena com operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Knysna não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em junho e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (89%), Internet (87%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+99%), Academia (+42%), TV (+41%).
A tarifa diária média em Knysna é R3K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Knysna reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior que a de dias úteis.
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