Jeffreys Bay

Em junho de 2026, Jeffreys Bay tem 736 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jeffreys Bay gera R172K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham R460K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham R73K/ano. Com a oferta em declínio de 9% anualmente contra receita estável, a demanda parece restrita em relação ao inventário disponível. A diferença de desempenho de 2.7x entre os performers de alto desempenho e a média sugere diferenciação operacional ou de posicionamento significativa em um ambiente competitivo de baixa ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jeffreys Bay. A receita anual média é R172K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R460K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugerem contração do mercado, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica posicionamento competitivo desigual em vez de força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jeffreys Bay é 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R371 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jeffreys Bay, com receita anual de R315K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jeffreys Bay. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jeffreys Bay. Sem dados confiáveis sobre requisitos de permissão, regras de ocupação, limites e práticas reais de fiscalização, recomendo entrar em contato diretamente com a Kouga Local Municipality ou consultar um especialista local em gestão de propriedades para regulamentações atuais de STR em Jeffreys Bay. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jeffreys Bay está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($172,254) e os principais desempenhos ($460,086) sugere uma variância considerável de desempenho, refletindo diferenciação competitiva dentro de um mercado onde as baixas taxas de ocupação de 27% criam padrões de reserva seletivos.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jeffreys Bay incluem: Kitchen (98%), Tv (95%), Bbq (86%), Balcony (78%), Washing Machine (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Pool, Pets Allowed, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 53% mais (R505K/year vs R330K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Jeffreys Bay nos últimos 12 meses: Maio: R7K, Junho: R6K, Julho: R10K, Agosto: R7K, Setembro: R7K, Outubro: R9K, Novembro: R8K, Dezembro: R22K, Janeiro: R17K, Fevereiro: R11K, Março: R14K, Abril: R16K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Jeffreys Bay é R2K, acima de 21% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R3K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R5K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Jeffreys Bay fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jeffreys Bay apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 21% e o tempo de antecedência diminuiu 15%. A queda de 17% na ocupação apesar de um aumento de 21% nas tarifas sugere que a demanda contraiu mais rapidamente que a oferta, indicando um mercado em enfraquecimento onde os anfitriões estão aumentando os preços para compensar o menor volume de reservas. A ampla diferença de receita entre anúncios médios ($172k) e de alto desempenho ($460k) revela uma estratificação significativa de desempenho.

Em Jeffreys Bay, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 21% maior ocupação do que os dias da semana.