Impendle
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R195k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R1,467
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R422
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Impendle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R 107.790 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1•.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R 1•.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1•.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R 9.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 4.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 3.••• (+•%) | 🔒 R 2••.••• | 🔒 R 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.4 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (ZAR 0)
1 quarto (ZAR 0)
2 quartos (ZAR 0)
3 quartos (ZAR 0)
4+ quartos (ZAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Impendle teve uma média de 432 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio em Impendle fatura R166K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R374K, enquanto os de baixo desempenho faturam R65K por ano.
A ocupação média em Impendle é de 26%, gerando RevPAR de R364 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Impendle, com R272K.
As regras variam em Impendle. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Pietermaritzburg, Howick e Underberg na África do Sul. Esses municípios menores sul-africanos podem ter estruturas formais mínimas de alojamento, ou regulamentações podem existir a nível provincial em KwaZulu-Natal. Sem informações verificadas sobre autorizações reais, restrições e padrões de fiscalização nestas jurisdições específicas, recomendo contatar diretamente os escritórios municipais locais para verificar os requisitos atuais da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Impendle parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (95%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+64%), Piscina (+49%), Permitido Animais (+22%).
A diária média em Impendle é de R2K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Impendle reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 70% superior à dos dias úteis.
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