Durban
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Visão geral
Receita Anual
R265.6k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R1,661
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R586
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Durban em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R 120.747 | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 3••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R 9•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R 8•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R 8•.••• (+••%) | 🔒 R 3••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R 4•.••• (+••%) | 🔒 R 3••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R 4.••• (+•%) | 🔒 R 3••.••• | 🔒 R 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ZAR 27)
4+ quartos (ZAR 26)
2 quartos (ZAR 25)
1 quarto (ZAR 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Durban teve uma média de 2,146 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Durban fatura R226K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R517K, enquanto os de baixo desempenho faturam R77K.
A ocupação média em Durban é de 33%, gerando RevPAR de R503 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Durban, em R374K.
As regras variam em Durban. Durban: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, licença comercial geral pode ser aplicável. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Cidade do Cabo: Moderada. Licença de pousada necessária para 6+ quartos, conformidade de zoneamento necessária. Aplicação irregular, muitos operadores sem licença. Joanesburgo: Leniente. Registro comercial recomendado, zoneamento varia por subúrbio. Aplicação leve, operação informal generalizada. Port Elizabeth: Leniente. Registro de turismo opcional, regras municipais básicas. Aplicação mínima, mercado amplamente autorregulado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Durban parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em novembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+46%), Piscina (+45%), TV (+44%).
A diária média em Durban é de R2K, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Durban reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 57% maior do que a ocupação de dias de semana.