Cape Town
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R526.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,758
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R1,050
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape Town em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R 550.463 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 9••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 8••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Beira-mar | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R 4•.••• (+•%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (6.2 noites)
Studio (6.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (ZAR 97)
4+ quartos (ZAR 65)
3 quartos (ZAR 55)
2 quartos (ZAR 45)
1 quarto (ZAR 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Cidade do Cabo registou uma média de 14,419 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, mais 6% do que no ano anterior e mais 21% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade do Cabo rende R442K/ano. Os anúncios de alto rendimento ganham R1.4M, enquanto os de baixo rendimento ganham R178K.
A ocupação média na Cidade do Cabo é de 42%, produzindo RevPAR de R875 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais alta na Cidade do Cabo, atingindo R1.3M.
As regras variam na Cidade do Cabo. Cidade do Cabo: Moderado. Exige-se licença de casa de hóspedes ou certificado de isenção, além de aprovação de zoneamento. A fiscalização aumenta em zonas residenciais com queixas de vizinhos, mas muitos operam informalmente. Stellenbosch: Moderado. Consentimento municipal e registo comercial necessários. Alguma fiscalização no centro da cidade, menos nas zonas circundantes. Hermanus: Leniente. Recomenda-se o registo comercial básico. Fiscalização ativa mínima, abordagem favorável ao turismo. Knysna: Leniente. Aconselha-se o registo comercial e considerações de zoneamento. Fiscalização ligeira, muitos anfitriões operam sem cumprimento formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade do Cabo parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em junho e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+82%), Jacúzi (+69%), Piscina (+66%).
A tarifa diária média na Cidade do Cabo é de R3K, um aumento de 22% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes na Cidade do Cabo reservam com uma média de 31 dias de antecedência, mais 2% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 28 dias para anúncios de 1 quartos e 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 16% superior à ocupação durante a semana.
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