Cape Town
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R527.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,700
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R1,031
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape Town em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +R 1.046.374 | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 9••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 9••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 8••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R 5•.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Frente para o mar | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R 1•.••• (+•%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 62)
3 quartos (ZAR 54)
2 quartos (ZAR 44)
1 quarto (ZAR 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Cidade do Cabo teve uma média de 14,184 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade do Cabo fatura R442K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R1.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam R177K.
A ocupação média na Cidade do Cabo é de 42%, produzindo RevPAR de R865 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade do Cabo, atingindo R1.2M.
As regras variam na Cidade do Cabo. Cidade do Cabo: Moderado. São necessários registro comercial, liberação de zoneamento e certificado de liberação de taxas. A fiscalização é inconsistente - ativa em casos motivados por reclamações, mas muitos operam informalmente. Stellenbosch: Moderado. Necessária aprovação municipal e licença comercial. Alguma fiscalização em áreas residenciais, mas muitas pousadas sem licença operam. Hermanus: Leniente. O registro de turismo é incentivado, com supervisão municipal mínima. Fiscalização leve, autorregulação comum. Knysna: Leniente. Registro comercial obrigatório, mas fiscalização mínima. Muitos operam sem aprovação formal em zonas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade do Cabo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; ela é mais baixa em junho e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+85%), Piscina (+68%), Churrasqueira (+61%).
A tarifa diária média na Cidade do Cabo é de R3K, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Cidade do Cabo reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 15% superior à ocupação nos dias de semana.