Bloemfontein
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Visão geral
Receita Anual
R119k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R893
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R245
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bloemfontein em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +R 27.725 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +R 2•.••• (+••%) | 🔒 R 1••.••• | 🔒 R 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1•.••• (+••%) | 🔒 R 1••.••• | 🔒 R 1••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R 1•.••• (+••%) | 🔒 R 1••.••• | 🔒 R 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 6.••• (+•%) | 🔒 R 1••.••• | 🔒 R 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.8 noites)
3 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (ZAR 16)
4+ quartos (ZAR 14)
3 quartos (ZAR 11)
1 quarto (ZAR 7)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bloemfontein teve uma média de 557 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Bloemfontein fatura R103K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R228K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R38K.
A ocupação média em Bloemfontein é de 27%, produzindo RevPAR de R217 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Bloemfontein, em R163K.
As regras variam em Bloemfontein. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Bloemfontein, África do Sul. As regulamentações de aluguel de curta duração na África do Sul variam por município, e os dados de fiscalização para Bloemfontein não estão facilmente disponíveis nos meus dados de treinamento. Recomendo entrar em contato diretamente com o Município Metropolitano de Mangaung ou consultar um advogado imobiliário local para obter requisitos precisos e atualizados e práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bloemfontein parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e julho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+45%), Internet (+43%), TV (+24%).
A tarifa diária média em Bloemfontein é de R1K, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bloemfontein reservam uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 38% superior à ocupação de dias úteis.