Bela-bela
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Visão geral
Receita Anual
R539.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R4,588
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R1,205
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bela-bela em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R 451.195 | — | — |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 8••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R 3••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 9••.••• | 🔒 R 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 6••.••• |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+•%) | 🔒 R 7••.••• | 🔒 R 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
3 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 44)
2 quartos (ZAR 33)
3 quartos (ZAR 17)
1 quarto (ZAR 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bela-Bela registrou uma média de 322 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Bela-Bela fatura R398K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R1.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R132K.
A ocupação média em Bela-Bela é de 22%, gerando RevPAR de R921 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bela-Bela, em R609K.
As regras variam em Bela-Bela. Bela-Bela: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Supervisão municipal mínima. Fiscalização leve. Modimolle: Leniente. Sem sistema formal de licença para STR. O registro comercial básico pode ser aplicável. Fiscalização muito leve. Pretoria: Moderada. Registro comercial necessário, conformidade de zoneamento necessária. Alguma supervisão municipal, mas a fiscalização varia por área. Muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bela-Bela parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em setembro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (91%), Churrasqueira (81%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+109%), Ar-condicionado (+71%), Academia (+61%).
A tarifa diária média em Bela-Bela é de R5K, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bela-Bela reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 125% maior do que a ocupação de dia de semana.