Thua Thien Hue
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Visão geral
Receita Anual
₫93.9m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₫9•••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫207,756
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Thua Thien Hue em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 10 (11%) | +₫367,508,757 (+181%) | ₫570,014,557 | ₫202,505,800 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.0 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₫0)
2 quartos (₫0)
3 quartos (₫0)
4+ quartos (₫0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Em junho de 2026, Hue tem 618 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Thua Thien Hue gera VND76M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham VND238M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham VND19M/ano. O crescimento da oferta de 12.4% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda, enquanto a taxa de ocupação de 20% e a variação tripla entre desempenho médio e alto indicam fragmentação significativa do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Thua Thien Hue. A receita anual média é VND76M com ocupação de 20%. Propriedades de alto desempenho ganham até VND238M/ano. Apesar da oferta crescer mais de 12% anualmente, a receita diminuiu 5% ano a ano, indicando intensificação da concorrência. A lacuna tripla entre desempenho médio e superior sugere bifurcação de mercado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Thua Thien Hue é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de VND1081K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de VND170K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Thua Thien Hue, com receita anual de VND167M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Thua Thien Hue. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Thua Thien Hue. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Hue, Vietnam. As regulamentações de STR do Vietnam variam significativamente por cidade e os dados de aplicação para Hue especificamente não estão prontamente disponíveis em minhas fontes. Recomendo entrar em contato diretamente com o Departamento de Turismo de Hue ou com as autoridades locais para obter requisitos precisos e atualizados e práticas de aplicação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado Airbnb e VRBO de Thua Thien Hue está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica crescente competição exigindo operações fortes. A grande diferença entre listagens com desempenho médio ($76M) e alto desempenho ($238M) sugere disparidade significativa de desempenho, refletindo como o crescimento da oferta está superando a demanda e concentrando receita entre propriedades de primeira categoria.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Thua Thien Hue incluem: Ar Condicionado (99%), Tv (95%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (89%), Estacionamento (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrascaria, Acesso ao Lago, Máquina de Lavar, com propriedades com Churrascaria ganhando aproximadamente 167% mais (VND545M/ano vs VND205M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Thua Thien Hue nos últimos 12 meses: Maio: VND4944K, Junho: VND5402K, Julho: VND6646K, Agosto: VND4927K, Setembro: VND3019K, Outubro: VND2673K, Novembro: VND2460K, Dezembro: VND3417K, Janeiro: VND4498K, Fevereiro: VND7743K, Março: VND7643K, Abril: VND8557K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Thua Thien Hue é VND1081K, com aumento de 10% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de VND719K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de VND1025K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de VND1681K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de VND2970K/noite. As taxas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Thua Thien Hue fazem reservas com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 21 dias, 4+ quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Thua Thien Hue apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 12%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 10%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência superando o crescimento da demanda. A grande diferença entre anúncios médios e os de melhor desempenho sugere bifurcação do mercado, onde apenas propriedades premium mantêm poder de precificação.
Em Thua Thien Hue, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 30% maior ocupação do que os dias da semana.