Quang Nam
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₫342.2m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₫2••••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫696,079
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Quang Nam em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 10 (2%) | +₫631,598,409 (+90%) | ₫1,332,016,180 | ₫700,417,772 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.9 noites)
2 quartos (7.4 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫19)
3 quartos (₫14)
2 quartos (₫11)
1 quarto (₫9)
Studio (₫5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em junho de 2026, Hoi An, Da Nang possuem 1,964 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Quang Nam gera VND206M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham VND969M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham VND65M/ano. A ampla disparidade de receita destaca um mercado polarizado onde ativos de alto nível superam significativamente a mediana, sugerindo que o potencial de receita está fortemente concentrado em um segmento seleto do inventário.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Quang Nam. A receita anual média é de VND206M com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até VND969M/ano. Com a oferta a contrair ligeiramente, a diferença de desempenho indica que o mercado favorece propriedades capazes de captar procura premium, uma vez que a ocupação média permanece relativamente modesta.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Quang Nam é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de VND2168K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de VND429K por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Quang Nam, com receita anual de VND497M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Quang Nam. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Quang Nam. Hoi An: Moderado. Licença comercial e autorização de turismo são necessárias. O registro junto às autoridades locais é obrigatório. A fiscalização está aumentando na área de Old Town, com inspeções periódicas e multas para operações sem licença. Da Nang: Flexível. O registro comercial e a licença de turismo são tecnicamente necessários. Na prática, a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem conformidade total. As autoridades concentram-se em propriedades maiores. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quang Nam apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e o crescimento na receita sugerem um ambiente de mercado em estabilização que está absorvendo gradualmente o excesso de capacidade.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 64% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Quang Nam incluem: Ar Condicionado (99%), Tv (91%), Cozinha (89%), Máquina de Lavar (75%), Piscina (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 91% a mais (VND783M/ano vs VND411M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Quang Nam nos últimos 12 meses: Maio: VND11M, Junho: VND12M, Julho: VND15M, Agosto: VND12M, Setembro: VND7648K, Outubro: VND7660K, Novembro: VND6925K, Dezembro: VND10M, Janeiro: VND14M, Fevereiro: VND17M, Março: VND22M, Abril: VND21M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Quang Nam é de VND2168K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de VND984K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de VND1961K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de VND4205K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de VND5963K/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Quang Nam reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Quang Nam registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação subiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o tempo de antecedência diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para condições de mercado mais restritas, onde janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas refletem um fortalecimento da procura em relação ao inventário disponível.
Em Quang Nam, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.