Kien Giang
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₫338.3m
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫2,582,548
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫750,507
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kien Giang em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +₫ 781.043.617 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₫ 7••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₫ 4••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 8••.•••.••• | 🔒 ₫ 4••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₫ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 9••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₫ 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 5••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 7••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 5••.•••.••• | 🔒 ₫ 4••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 7••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 4••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.2 noites)
1 quarto (8.1 noites)
Studio (5.6 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫118)
3 quartos (₫27)
1 quarto (₫12)
2 quartos (₫11)
Studio (₫0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kien Giang teve uma média de 1,577 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 163% em dois anos.
Um anúncio médio em Kien Giang fatura VND233M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam VND919M, enquanto os de baixo desempenho faturam VND75M.
A ocupação média em Kien Giang é de 25%, gerando RevPAR de VND535K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kien Giang, com VND569M.
As regras variam em Kien Giang. Phu Quoc: Leniente. Licença de turismo necessária, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões sem licença operam livremente dado o foco turístico. Ha Tien: Leniente. Registro comercial básico teoricamente necessário, mas raramente aplicado. Aluguéis de pequena escala operam informalmente sem problemas. Rach Gia: Leniente. O registro de negócios domésticos existe no papel, mas a fiscalização é muito leve. A maioria opera sem permissões formais na prática. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kien Giang parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 51%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Bicicletas (+156%), Churrasqueira (+112%), Banheira de Hidromassagem (+83%).
A tarifa diária média em Kien Giang é de VND2953K, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kien Giang reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação de dias úteis.
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