Kien Giang

Em junho de 2026, Phu Quoc, Ha Tien, Rach Gia possuem 1,370 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kien Giang gera VND230M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham VND1050M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham VND74M/ano. A variação extrema entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita está fortemente concentrada em um pequeno subconjunto de anúncios, indicando que a saturação do mercado pode estar afetando os desempenhos médios mais severamente do que os ativos premium.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kien Giang. A receita anual média é de VND230M com 23% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até VND1050M/ano. Dada a taxa de ocupação de 23%, o teto de receita significativo para os melhores desempenhos reflete um mercado onde anúncios de alto valor e alta demanda capturam com sucesso uma fatia desproporcional do mercado, apesar da subutilização mais ampla.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kien Giang é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de VND2876K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de VND498K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kien Giang, com uma receita anual de VND574M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Kien Giang. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Kien Giang. Phu Quoc: Flexível. O registro comercial é teoricamente exigido, mas com fiscalização mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças formais. Área focada no turismo com supervisão leve. Ha Tien: Flexível. Licença comercial básica necessária, mas raramente aplicada. Pequeno mercado com atenção regulatória mínima. Os anfitriões operam comumente de forma informal. Rach Gia: Flexível. O registro junto às autoridades locais é sugerido, mas a fiscalização é quase inexistente. Mercado de STR limitado, as autoridades concentram-se em outros setores. Operações informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kien Giang apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 45%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O crescimento desproporcional na receita em comparação com a oferta sugere que o inventário existente está capturando um valor significativamente maior por unidade, sinalizando um apetite robusto pelo volume atual do mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 78% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kien Giang incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (93%), Tv (93%), Máquina de Lavar (83%), Piscina (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Bicicletas, Tv, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 80% mais (VND798M/ano vs VND443M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kien Giang nos últimos 12 meses: Maio: VND6427K, Junho: VND6737K, Julho: VND9227K, Agosto: VND7552K, Setembro: VND4221K, Outubro: VND7358K, Novembro: VND14M, Dezembro: VND26M, Janeiro: VND36M, Fevereiro: VND33M, Março: VND17M, Abril: VND12M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Kien Giang é de VND2876K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de VND1271K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de VND2404K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de VND5045K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de VND6737K/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Kien Giang reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 24 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kien Giang registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio aumentou 45%, a ocupação subiu 29%, as diárias médias aumentaram 24% e o lead time diminuiu 1%. Estas tendências indicam um mercado em estreitamento, onde a demanda acelerada está superando o crescimento modesto da oferta, criando uma pressão de alta nos preços e na velocidade operacional.

Em Kien Giang, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.