Ho Chi Minh City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₫253.4m
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫1,442,012
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫492,353
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ho Chi Minh City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +₫ 194.730.371 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 5••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₫ 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +₫ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫29,441)
1 quarto (₫2,662)
2 quartos (₫1,921)
3 quartos (₫18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Cidade de Ho Chi Minh registou uma média de 11,445 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade de Ho Chi Minh rende VND177M/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem VND707M, enquanto os de baixo desempenho rendem VND47M.
A ocupação média na Cidade de Ho Chi Minh é de 25%, produzindo RevPAR de VND381K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade de Ho Chi Minh, situando-se em VND547M.
As regras variam na Cidade de Ho Chi Minh. Cidade de Ho Chi Minh: Permissiva. O registo comercial é teoricamente necessário, mas a fiscalização é mínima. Milhares de unidades não licenciadas operam abertamente em plataformas. As autoridades raramente intervêm, a menos que surjam queixas. Thu Duc: Permissiva. Aplicam-se os mesmos regulamentos da Cidade de Ho Chi Minh, uma vez que Thu Duc é um distrito da cidade. A licença comercial é nominalmente necessária, mas raramente aplicada. Os anfitriões operam livremente. Bien Hoa: Permissiva. Registo comercial obrigatório no papel. Praticamente sem fiscalização ativa. Os alugueres de curta duração proliferam sem licenças ou supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade de Ho Chi Minh parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 7% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em janeiro e dezembro; é o mais baixo em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (96%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+52%), TV (+40%), Máquina de Lavar Roupa (+38%).
A tarifa diária média na Cidade de Ho Chi Minh é de VND1797K, um aumento de 15% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Cidade de Ho Chi Minh reservam com uma média de 19 dias de antecedência, menos 4% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos até 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.