Ho Chi Minh City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₫256.5m
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫1,456,304
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫505,344
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ho Chi Minh City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +₫ 183.337.127 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 5••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₫ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +₫ 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.2 noites)
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫33,362)
1 quarto (₫2,895)
2 quartos (₫2,171)
3 quartos (₫18)
Studio (₫8)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Cidade de Ho Chi Minh teve uma média de 11,624 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade de Ho Chi Minh fatura VND182M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam VND717M, enquanto os de baixo desempenho faturam VND48M.
A ocupação média na Cidade de Ho Chi Minh é de 26%, gerando RevPAR de VND392K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade de Ho Chi Minh, com VND559M.
As regras variam na Cidade de Ho Chi Minh. Cidade de Ho Chi Minh: Leniente. Licença comercial e registro fiscal teoricamente necessários. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização mínima; milhares operam sem licença em Airbnb. As autoridades raramente verificam a conformidade. Thu Duc: Leniente. O mesmo que HCMC - licença comercial nominalmente necessária. Sem regulamentações específicas para STR. Fiscalização muito leve; anfitriões operam livremente sem registro. Bien Hoa: Leniente. Registro comercial necessário, mas raramente fiscalizado. Sem restrições de ocupação. Supervisão mínima; aluguéis informais comuns com pouca intervenção do governo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade de Ho Chi Minh parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em outubro e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são TV (+49%), Banheira de Hidromassagem (+49%), Máquina de Lavar (+35%).
A diária média na Cidade de Ho Chi Minh é de VND1812K, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Cidade de Ho Chi Minh reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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