Hanoi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₫162.4m
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫1,062,586
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫338,732
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hanoi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +₫ 390.100.570 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₫ 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₫ 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 2••.•••.••• | 🔒 ₫ 1••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₫ 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 2••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₫ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₫ 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₫ 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.8 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫12,626)
2 quartos (₫2,567)
1 quarto (₫2,427)
3 quartos (₫14)
Studio (₫11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hanói teve uma média de 8,252 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 108% em dois anos.
Um anúncio médio em Hanói fatura VND103M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam VND475M, enquanto os de baixo desempenho faturam VND26M.
A ocupação média em Hanói é de 19%, gerando RevPAR de VND239K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hanói, com VND230M.
As regras variam em Hanói. Hanói: Leniente. Tecnicamente exige registro comercial e conformidade fiscal, mas a fiscalização é mínima e inconsistente. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenciamento adequado. As autoridades focam mais em hotéis do que em aluguéis residenciais de curta duração. Sem regras específicas de residência do proprietário ou limites de aluguel para aluguéis de curta duração. Mercado em crescimento opera de forma amplamente desregulada, apesar dos requisitos oficiais existirem no papel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hanói parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+49%), Banheira de Hidromassagem (+37%), Academia (+25%).
A tarifa diária média em Hanói é de VND1341K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Hanói reservam com uma média de 23 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dias úteis.
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