Hanoi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₫163.7m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫1,051,753
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫335,951
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hanoi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +₫ 267.239.028 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₫ 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₫ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₫ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₫ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 2••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₫ 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 2••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.6 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫10,955)
2 quartos (₫7,188)
3 quartos (₫6,684)
1 quarto (₫3,119)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hanói teve uma média de 8,077 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 104% em dois anos.
Um anúncio médio em Hanói fatura VND102M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam VND472M, enquanto os de baixo desempenho faturam VND26M.
A ocupação média em Hanói é de 19%, produzindo RevPAR de VND236K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hanói, com VND227M.
As regras variam em Hanói. Hanói: Leniente. Licença comercial tecnicamente exigida, registro no departamento de turismo para hotéis/pousadas. Fiscalização mínima na prática — milhares de aluguéis de curto prazo/Airbnb não registrados operam abertamente sem licença. As autoridades focam em hotéis em vez de aluguéis residenciais. Nenhuma regra de residência do proprietário ou limite de densidade é aplicado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hanói parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (96%), Internet (96%). As associações positivas de receita mais fortes são Internet (+39%), Banheira de Hidromassagem (+30%), Academia (+28%).
A diária média em Hanói é de VND1329K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Hanói reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.