Hạ Long
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₫106.9m
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
17%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫1,627,784
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫222,116
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hạ Long em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₫ 476.555.477 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 8 (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 4••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₫ 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 2••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₫ 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 3••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (19.7 noites)
4+ quartos (10.0 noites)
1 quarto (9.0 noites)
Studio (5.4 noites)
3 quartos (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫10)
1 quarto (₫9)
Studio (₫8)
2 quartos (₫4)
3 quartos (₫0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Hạ Long teve uma média de 819 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em Hạ Long fatura VND59M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam VND290M, enquanto os de baixo desempenho faturam VND16M por ano.
A ocupação média em Hạ Long é de 9%, gerando RevPAR de VND136K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hạ Long, alcançando VND172M.
As regras variam em Hạ Long. Hạ Long: tolerante. Registro comercial tecnicamente exigido pelas autoridades locais, licenças de turismo para operações comerciais. Fiscalização mínima na prática. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenciamento completo, especialmente na área turística de Bãi Cháy. As autoridades focam na conformidade de hotéis em vez de aluguéis residenciais. Bãi Cháy: tolerante. Parte da cidade de Hạ Long, aplicam-se os mesmos regulamentos. Licença comercial e notificação ao departamento de turismo esperadas. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns em edifícios residenciais perto da praia. Foco em propriedades comerciais maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hạ Long parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (100%), Internet (100%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+225%), Banheira de Hidromassagem (+79%), Sauna (+54%).
A tarifa diária média em Hạ Long é de VND1888K, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Hạ Long reservam com uma média de 21 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos até 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% maior do que a de dias úteis.
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