Da Nang
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Visão geral
Receita Anual
₫590.1m
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫2,586,293
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫1,072,910
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Da Nang em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₫ 638.809.664 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 6••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 9••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₫ 5••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 4••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₫ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 4••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₫ 3•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₫ 6.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.7 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫30)
3 quartos (₫18)
1 quarto (₫12)
2 quartos (₫9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Da Nang teve uma média de 4,249 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Uma listagem média em Da Nang rende VND393M/ano. As listagens de alto desempenho rendem VND1734M, enquanto as de baixo desempenho rendem VND111M.
A ocupação média em Da Nang é de 37%, produzindo RevPAR de VND751K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Da Nang, com VND1125M.
As regras variam em Da Nang. Da Nang: Moderado. Licença comercial e autorização de turismo exigidas pelo Departamento de Turismo. As propriedades devem atender aos padrões de segurança. Fiscalização crescente com inspeções periódicas, embora existam muitos operadores não licenciados. Hoi An: Moderado. Licença de atividade turística obrigatória, mais rigorosa na Cidade Antiga com regras de preservação do patrimônio. Fiscalização aumentando devido a preocupações com o turismo excessivo, mas a conformidade varia fora das zonas protegidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Da Nang parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+185%), Churrasqueira (+151%), banheira de hidromassagem (+116%).
A tarifa diária média em Da Nang é de VND2806K, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Da Nang reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias úteis.