Da Nang
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₫579.3m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₫2,570,877
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₫1,084,963
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Da Nang em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₫ 625.364.982 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₫ 6••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 9••.•••.••• | 🔒 ₫ 3••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₫ 5••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₫ 5••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 1.•••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 7••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +₫ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 ₫ 7••.•••.••• | 🔒 ₫ 5••.•••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₫ 2•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₫ 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₫ 9.•••.••• (+•%) | 🔒 ₫ 6••.•••.••• | 🔒 ₫ 6••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.3 noites)
Studio (7.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₫33)
3 quartos (₫19)
1 quarto (₫9)
2 quartos (₫9)
Studio (₫5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Da Nang teve uma média de 4,382 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 75% em dois anos.
Um anúncio médio em Da Nang fatura VND395M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam VND1713M, enquanto os de baixo desempenho faturam VND111M.
A ocupação média em Da Nang é de 37%, gerando RevPAR de VND764K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Da Nang, com VND1148M.
As regras variam em Da Nang. Da Nang: Leniente. Licença de turismo exigida, registro nas autoridades. Fiscalização leve na prática; muitos operadores sem licença continuam. Mercado em crescimento com supervisão mínima. Hoi An: Moderada. Licença comercial e permissão de turismo exigidas, padrões de propriedade aplicados. Fiscalização moderada; autoridades inspecionam propriedades licenciadas periodicamente. Algumas pousadas sem licença operam, mas enfrentam ações ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Da Nang parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+176%), Churrasqueira (+141%), Hidromassagem (+112%).
A tarifa diária média em Da Nang é de VND2828K, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Da Nang reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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