St. Thomas & St. John
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$84.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$165
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Thomas & St. John em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 654 (22%) | +$58,276 (+62%) | $151,819 | $93,543 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Studio (6.5 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($495)
3 quartos ($296)
2 quartos ($198)
1 quarto ($139)
Studio ($111)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em maio de 2026, St. Thomas e St. John possuem 3,631 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em St. Thomas & St. John gera $75K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $209K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $32K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que os ganhos são fortemente influenciados pelo nível da propriedade, indicando que a entrada no mercado requer uma análise cuidadosa do desempenho específico do ativo, em vez de depender de médias regionais.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em St. Thomas & St. John. A receita anual média é de $75K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $209K/ano. A taxa de ocupação de 37%, juntamente com um potencial de receita significativo, demonstra um mercado onde o rendimento é impulsionado pelo poder de precificação premium em vez de uma utilização de alto volume.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em St. Thomas & St. John é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $534, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $149 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St. Thomas & St. John, com receita anual de $173K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de St. Thomas & St. John. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de St. Thomas & St. John. St. Thomas: Flexível. Não são exigidas licenças específicas de STR, apenas uma licença comercial geral. Restrições de zoneamento mínimas, sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve, muitos operadores sem licença. St. John: Flexível. É necessária licença comercial e registro de imposto sobre acomodações. Sem mandatos de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima, operações sem permissão generalizadas são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em St. Thomas & St. John apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A ligeira contração no inventário frente ao aumento da receita por anúncio reflete um ambiente de mercado estável, onde os operadores existentes enfrentam menos pressão de novos entrantes no mercado.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de St. Thomas & St. John incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (93%), Varanda (76%), TV (68%), Piscina (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Ar Condicionado, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 62% mais ($151K/ano vs $93K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em St. Thomas & St. John nos últimos 12 meses: Maio: $4K, Junho: $4K, Julho: $4K, Agosto: $3K, Setembro: $1K, Outubro: $2K, Novembro: $3K, Dezembro: $5K, Janeiro: $6K, Fevereiro: $6K, Março: $9K, Abril: $7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em St. Thomas & St. John é de $534, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $312/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $546/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $842/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $1K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em St. Thomas & St. John reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 44 dias, 2 quartos: 47 dias, 3 quartos: 52 dias, 4+ quartos: 66 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St. Thomas & St. John registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 2%, as diárias médias aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Essas mudanças revelam uma transição para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sinalizando que os viajantes estão reservando de forma mais impulsiva a custos mais altos.
Em St. Thomas & St. John, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.