St. Thomas & St. John
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$82.2k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$510
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$168
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Thomas & St. John em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 52.008 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($502)
3 quartos ($291)
2 quartos ($195)
1 quarto ($140)
Studio ($110)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de St. Thomas & St. John teve uma média de 3,781 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em St. Thomas & St. John fatura $75K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $213K, enquanto os de baixo desempenho ganham $30K.
A ocupação média em St. Thomas & St. John é de 36%, produzindo RevPAR de $158 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em St. Thomas & St. John, com $192K.
As regras variam em St. Thomas & St. John. St. Thomas: Flexível. Nenhuma licença específica para aluguel de curto prazo é exigida a nível territorial. Licença comercial necessária. Zoneamento varia por distrito. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. St. John: Flexível. Semelhante a St. Thomas - licença comercial necessária, sem regulamentações específicas para aluguel de curto prazo. Conformidade de zoneamento esperada, mas fiscalização mínima. Muitos aluguéis sem licença operam livremente dada a importância da economia do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em St. Thomas & St. John parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em março e abril; é mais baixo em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+113%), Churrasqueira (+68%), Ar-condicionado (+60%).
A diária média em St. Thomas & St. John é de $567, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em St. Thomas & St. John reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 48 dias para anúncios de 1 quartos a 70 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a de dias úteis.
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