St Croix

Em maio de 2026, Christiansted e Frederiksted possuem 1,017 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em St Croix gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $82K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Esse delta significativo sugere que os ganhos do mercado são fortemente inclinados para segmentos específicos, indicando que os retornos dependem menos das condições gerais do mercado e mais do posicionamento específico do ativo.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em St Croix. A receita anual média é de $31K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $82K/ano. A diferença entre a receita média e a de alto nível destaca que o desempenho atual do mercado é altamente bifurcado, com uma minoria de anúncios capturando a maioria da receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em St Croix é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $326, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $60 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St Croix, com receita anual de $75K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de St Croix. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de St Croix. Christiansted: Moderado. As USVI exigem licença de acomodação turística, licença comercial e registro de imposto hoteleiro. Não há regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização padrão por meio de conformidade fiscal e reclamações. Frederiksted: Moderado. Os mesmos requisitos das USVI que em Christiansted - licença de acomodação turística, licença comercial, registro de imposto hoteleiro. Não há mandato de ocupação pelo proprietário. Fiscalização focada principalmente em impostos e baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em St Croix apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O ligeiro declínio na receita, apesar do crescimento mínimo da oferta, sugere que a demanda está atualmente enfraquecendo ou não conseguindo acompanhar a capacidade existente.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico ocorre em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em St Croix incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (94%), Máquina de Lavar (80%), TV (76%), Varanda (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 48% a mais ($63K/ano vs $43K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em St Croix nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $2K, Agosto: $1K, Setembro: $785, Outubro: $937, Novembro: $2K, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $3K, Março: $4K, Abril: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em St Croix é de $326, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $181/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $275/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $432/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $829/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em St Croix reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St Croix registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o tempo de antecedência diminuiu 18%. Estas métricas sugerem uma mudança para um mercado mais sensível ao preço, onde o aumento das tarifas está a suprimir a ocupação e a encurtar as janelas de reserva.

Em St Croix, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.