British Virgin Islands
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$70.3k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
$113
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de British Virgin Islands em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 103 (56%) | +$73,385 (+113%) | $138,140 | $64,755 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.3 noites)
Studio (7.5 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($200)
3 quartos ($134)
2 quartos ($95)
1 quarto ($84)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Em maio de 2026, Tortola, Virgin Gorda, Jost Van Dyke possuem 395 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 3% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio nas British Virgin Islands gera $45K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $107K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com ativos de primeira linha capturando significativamente mais valor, apesar da contração geral nos ganhos totais do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos nas British Virgin Islands. A receita anual média é de $45K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $107K/ano. A diferença notável entre as médias e os de alto desempenho revela que as limitações de ocupação não são uniformes, já que certos anúncios conseguem manter taxas de utilização mais altas, apesar da pressão mais ampla do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs nas British Virgin Islands é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $544, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $93 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho nas British Virgin Islands, com uma receita anual de $83K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado das British Virgin Islands. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área das British Virgin Islands. Não possuo informações atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade da fiscalização em Tortola, Virgin Gorda e Jost Van Dyke nas British Virgin Islands. Esses territórios possuem políticas de turismo em constante evolução, mas não posso verificar requisitos específicos de licenças, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de fiscalização. Recomendo entrar em contato diretamente com o BVI Tourist Board ou com órgãos do governo local para obter informações regulatórias precisas e atualizadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO nas British Virgin Islands apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na receita e na oferta sugere que a demanda diminuiu mais rapidamente do que o inventário, deslocando o mercado para um ambiente mais cauteloso.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -95% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios das British Virgin Islands incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (96%), Tv (81%), Varanda (81%), Máquina de Lavar (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 122% a mais ($141K/ano vs $63K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio nas British Virgin Islands nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $725, October: $1K, November: $2K, December: $4K, January: $4K, February: $4K, March: $5K, April: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral nas British Virgin Islands é de $544, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $232/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $380/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $702/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $1K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em British Virgin Islands reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 36 dias, 2-bedroom: 41 dias, 3-bedroom: 47 dias, 4+ bedroom: 53 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO nas British Virgin Islands registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite diminuíram 2% e o lead time diminuiu 20%. A redução dos lead times, juntamente com a menor ocupação, indica que os hóspedes estão reservando mais perto das datas de viagem, refletindo uma maior incerteza no mercado.
Nas British Virgin Islands, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.