Tashkent
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
UZS173m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
UZS867,958
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
UZS332,618
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tashkent em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +UZS 85.294.748 | — | — |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +UZS 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +UZS 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 2••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +UZS 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 2••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +UZS 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +UZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +UZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +UZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +UZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +UZS 8.•••.••• (+•%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +UZS 1.•••.••• (+•%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.3 noites)
Studio (6.7 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (UZS 26)
2 quartos (UZS 21)
Studio (UZS 18)
1 quarto (UZS 17)
4+ quartos (UZS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tashkent teve uma média de 782 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 145% em dois anos.
Um anúncio médio em Tashkent fatura so'm118M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam so'm306M, enquanto os de baixo desempenho faturam so'm37M.
A ocupação média em Tashkent é de 31%, gerando RevPAR de so'm243K por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Tashkent, com so'm143M.
As regras variam em Tashkent. Tashkent: Leniente. Sem regulamentações formais de aluguel de curta temporada ou sistema de licenciamento atualmente em vigor. Opera em uma zona cinzenta legal conforme o setor de turismo se desenvolve. Anfitriões listam propriedades no Airbnb e Booking.com sem licenças. Mínima supervisão ou fiscalização do governo. As regulamentações hoteleiras padrão não se aplicam claramente a aluguéis particulares. O mercado opera informalmente com verificações policiais ocasionais apenas para conformidade de registro de estrangeiros. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tashkent parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Máquina de Lavar (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+53%), Estacionamento (+15%), Máquina de Lavar (+12%).
A tarifa diária média em Tashkent é de so'm948K, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tashkent reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 6% superior à ocupação nos dias úteis.
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