Montevideo
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Visão geral
Receita Anual
UY$596.2k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
UY$3,288
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
UY$1,055
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Montevideo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 326.931 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (UYU 82)
3 quartos (UYU 53)
2 quartos (UYU 38)
1 quarto (UYU 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Montevidéu teve uma média de 1,449 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Montevidéu fatura UYU461K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam UYU937K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam UYU183K.
A ocupação média em Montevidéu é de 42%, produzindo RevPAR de UYU843 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Montevidéu, em UYU682K.
As regras variam em Montevidéu. Montevidéu: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro em nível nacional ou municipal. As propriedades operam livremente sem licenças ou autorizações. Mercado essencialmente não regulamentado, sem mecanismos de fiscalização em vigor. Os anfitriões anunciam propriedades sem restrições em plataformas como Airbnb, sem supervisão governamental ou requisitos de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Montevidéu não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), TV (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+27%), Piscina (+22%), Churrasqueira (+21%).
A tarifa diária média em Montevidéu é UYU3K, alta de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Montevidéu reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação de dias de semana.